| 伴隨著近幾年房地產(chǎn)等建筑行業(yè)的高速增長，與之連的建筑防水補漏行業(yè)也迎來好的發(fā)展時代。2011年作為“十二五”的開局之年，面對多變的市場環(huán)境，中國建筑防水協(xié)會會長朱冬青在接受新浪地產(chǎn)(微博)網(wǎng)采訪時表示，2011年防水行業(yè)仍保持增長的勢頭，但是隨著房地產(chǎn)政策的調(diào)整，行業(yè)出現(xiàn)疲軟的現(xiàn)象。
中國建筑防水協(xié)會會長 朱冬青
2012年會是冬天 但是嚴寒在2013年
房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，全國投資、新開工增速高位回落，近三個月一二線城市價格均出現(xiàn)一定程度的下跌，而全國范圍內(nèi)，房價環(huán)比下跌的城市也在不斷增加房企疾呼“寒冬”來臨。房地產(chǎn)市場的變化也會反射到下游建材部品企業(yè)。防水在建筑業(yè)里只是眾多門類中的一種，在風(fēng)云突變的市場中，2011年還未收到“寒流”波及。
朱冬青會長分析說：“從全年防水行業(yè)的經(jīng)營情況來看還沒有受到房地產(chǎn)業(yè)明顯的影響。據(jù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)表示，與去年同期相比，行業(yè)全年仍有17%左右的增長。無論產(chǎn)量、產(chǎn)值，還是企業(yè)利潤都創(chuàng)歷史新高。”
在市場上，企業(yè)的嗅覺為靈敏。雖然2011年交出了滿意的答卷，但是對形勢更不明朗的2012年，他們也感覺到“冬天”將尾隨而至。朱冬青會長表示，一些指標顯示行業(yè)發(fā)展良好，但是并不代表就沒有問題。目前已經(jīng)從市場看出先兆：對于防水行業(yè)，2012年可能進入冬天，但是真正的嚴寒可能出現(xiàn)在2013年。
因為作為防水行業(yè)主要市場之一的房地產(chǎn)業(yè)，與去年同期相比施工、竣工面積仍有增長，但是新增開工面積下降，這對下游的供應(yīng)商來講是一個危險的信號。據(jù)了解08年金融危機時，房地產(chǎn)業(yè)是施工和竣工面積下降，而開工未變。市場的變化說明，在房地產(chǎn)市場上對材料需求將會減少，國家房地產(chǎn)調(diào)控的效果反射到建材部品企業(yè)將會在2012年。另外從防水行業(yè)的統(tǒng)計數(shù)字來看，工業(yè)增加值一直是向上的趨勢，但是從6月份來事出現(xiàn)疲軟。7-10月均比去年同時增速減慢，進入下行通道。這些都預(yù)示著防水行業(yè)的困難時期將要來臨。
2012年將是重要的一年
防水材料是建筑業(yè)及其它有關(guān)行業(yè)所需要的重要功能材料，是建筑材料工業(yè)的一個重要組成部分。隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，不僅工業(yè)建筑與民用建筑，在橋梁、隧道、國防軍工、農(nóng)業(yè)水利和交通運輸?shù)刃袠I(yè)和領(lǐng)域中也都對防水材料巨大的需求。也正是建筑多方的需求，防水行業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)控嚴厲的2011年仍然表現(xiàn)不俗。
未來針對高速鐵路、高速公路、橋梁隧道等被稱為工程建設(shè)的領(lǐng)域?qū)⑹欠浪袠I(yè)的大市場。目前行業(yè)內(nèi)排名前30的企業(yè)，大都已經(jīng)涉足這個市場，占到公司總業(yè)務(wù)量的40%-50%。房地產(chǎn)只是防水行業(yè)市場的一部分，而當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策針對的只是商品房的部分，而大量的保障性住房、商業(yè)地產(chǎn)、醫(yī)院學(xué)校等公共設(shè)施都有加大的力度。市場的總量沒有很大變化，只是市場格局調(diào)整，對不同的企業(yè)有不同的意義，2012年將會是很重要的一年。
隨著城市化進程的加快，未來經(jīng)濟增長速度不會減慢，基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑仍會加大開發(fā)的力度。可預(yù)見的未來，總體趨勢向好，也給建筑行業(yè)的建材企業(yè)市場信心。對防水行業(yè)來說，未來10年都將是好的市場和機遇。
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